REF: 4039862

Exclusieve villa met binnenzwembad in residentiële villawijk te Aalter!

Aalterveld 66, 9880 Aalter, België

Villa Te koop

Betoverende zuiderse villa op een royaal perceel van 1.113 m², gelegen in een exclusieve en bosrijke villawijk! Deze unieke U-vormige woning straalt charme en elegantie uit met een prachtige binnenpatio voorzien van een vijver en grote glaspartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De smaakvolle, perfect onderhouden tuin biedt volledige privacy en gezellige zithoekjes waar u kunt genieten van zon en schaduw.

Troeven:
- Totale bewoonbare oppervlakte: 373 m², verdeeld over gelijkvloers, kelderverdieping en bovenverdieping.
- Binnenzwembad: verwarmd en met uitzicht op de binnenpatio en zuidgerichte tuin.
- EPC-label B: PVC-ramen met dubbele beglazing, airco en zonnepanelen met groenestroomcertificaten.
- Praktische indeling: ruime keuken met ontbijthoek, lichtrijke leefruimte, 5 volwaardige slaapkamers + 1 buro, 2 badkamers.
- Functioneel: dubbele garage met automatische poorten, meerdere bergingen en voorraadkelders.
- Privacy: onderhoudsvriendelijke tuin met gezellige terrasjes, tuin met ruime privacy.
- Locatie en omgeving: gelegen op slechts 1,5 km van het oprittencomplex van Aalter, geniet u hier van een rustig en groen residentieel kader. Een perfecte combinatie van privacy en bereikbaarheid.

Deze schitterende woning biedt u een ruim, comfortabel en stijlvol thuis met talloze mogelijkheden.
Laat u verrassen door de harmonie van elegantie en functionaliteit.

Plan vandaag nog uw bezoek!

Praktische informatie

Bouwjaar
1993
Perceeloppervlakte
1113 m²
Woonoppervlakte
373 m²
Slaapkamers
5
Keuken
ja
Keuken oppervlakte
21 m²
Badkamers
2
Oriëntatie
Zuid
Woonkamer
40 m²
Toiletten
3
Bureau
ja (14m²)
Berging
ja
Zwembad
ja
Zolder
ja
Kelder
ja
Tuin
ja (Zuid)
Tuin oriëntatie
Zuid
Dubbele beglazing
ja

Technische en wettelijke informatie

Voorkooprecht
nee
Beschermd erfgoed
nee
Geïnventariseerd erfgoed
nee
O-Peil
Niet overstromingsgevoelig
EPC waarde
180
EPC categorie
B
EPC referentie
20241222-0003488440-RES-1
Bouwvergunning
Ja
Bestemming
Woonparken
Dagvaarding
nee
Asbest-attest
Asbest-veilig
P-score
A
G-score
A

Faciliteiten

Riolering
Elektriciteit
Prijs op aanvraag