REF: 3321742

Halfopen woning met grote GARAGE

Molenstraat 102, 8450 Bredene, België

Woning Te koop

Deze RUIME HALFOPEN gezinswoning is gelegen in het centrum van Bredene-Dorp, op wandelafstand van openbaar vervoer, buurtwinkels en school.
Achteraan deze woning heeft u een ZEER RUIME GARAGE/ATELIER met extra parkeergelegenheid.
Door de VELE GLASPARTIJEN heeft u een MAXIMALE LICHTINVAL en RUIMTELIJK GEVOEL.
Mits de nodige opfrissingswerken, wordt dit uw PERFECTE THUIS!
De GROTE STRUCTURELE WERKEN zijn reeds uitgevoerd o.m. nieuw PVC schrijnwerk met superisolerende beglazing, CV op aardgas, dak met onderdakplaten, ... .

Op het gelijkvloerse is er een de inkomhal, lichtrijke woonkamer met zit- en eetruimte, recente open keuken voorzien van alle comfort, badkamer met douche en lavabo, ruime wasplaats/berging en afzonderlijk toilet.
De bovenverdieping is voorzien van 4 slaapkamers (ev. 3de kleine kamer kan ingericht worden als badkamer) en via een zolderluik gaat u naar de grote bergzolder.
De betegelde tuin is zuid gericht.
Ook is er een ruime garagebox met sectionale poort.

VEEL POTENTIEEL!!

Opmerking: Na plaatsing van een nieuwe verwarmingsketel + dakisolatie is de simulatie EPC 380 kWh/m² jaar !

Praktische informatie

Bouwjaar
1974
Perceeloppervlakte
205 m²
Slaapkamers
3
Keuken
ja
Badkamers
1
Renovatiejaar
2014
Oriëntatie
Zuid
Toiletten
2
Garage
ja
Zolder
ja
Tuin
ja (Zuid)
Tuin oriëntatie
Zuid
Dubbele beglazing
ja

Technische en wettelijke informatie

Gebouw type
halfopen
Voorkooprecht
nee
Beschermd erfgoed
nee
Geïnventariseerd erfgoed
nee
O-Peil
Niet overstromingsgevoelig
EPC waarde
876
EPC referentie
20220906-0002669020-RES-1
Bouwvergunning
Ja
Verkavelings­vergunning
nee
Bestemming
Woongebied
Dagvaarding
nee

Faciliteiten

Riolering
Elektriciteit
Gas
€ 258.000