REF: 3661402

RUIME ENERGIEZUINIGE (!!!) VRIJSTAANDE nieuwbouwvilla op TOPLIGGING!

Epsomlaan 2, 8400 Oostende, België

Villa Te koop

Deze VERRASSEND RUIME, ENERGIEZUINIGE én ZEER LICHTRIJKE VRIJSTAANDE nieuwbouwwoning (onder 3% of 12% registratierechten) is gelegen op een UITERSTE TOPLIGGING te Mariakerke, dit op wandelafstand van zee, openbaar vervoer en groene pleintjes! Deze woning is voorzien van de verschillende MODERNE TROEVEN zoals vloerverwarming met warmtepomp, zonnepanelen, airco, waterontharder, ... .

Op het gelijkvloerse is er de royale inkomhal met afzonderlijk toilet, lichtrijke ruime woonkamer (42m²!) met open ingerichte keuken, toegang tot de inpandige GARAGE met wasplaats.
De bovenverdieping omvat de nachthal met ingerichte badkamer voorzien van douche, toilet en badkamermeubel, 3 slaapkamers waarvan 1 met dressing (ev. aanpasbaar naar 4de slaapkamer)
Via het zolderluik kan u de zolder (60m²!) bereiken, waar extra kamers mogelijk zijn. De woning is omgeven door een onderhoudsvriendelijke ZUID gerichte tuin.

Verkoop onder registratierechten!

SUBLIEM én HEDENDAAGS WONEN!!

Praktische informatie

Bouwjaar
2023
Perceeloppervlakte
402 m²
Woonoppervlakte
225 m²
Slaapkamers
3
Keuken
ja
Badkamers
1
Oriëntatie
Zuid
Woonkamer
42 m²
Toiletten
2
Garage
ja
Zolder
ja
Tuin
ja (Zuid)
Tuin oriëntatie
Zuid
Dubbele beglazing
ja

Technische en wettelijke informatie

Voorkooprecht
nee
Beschermd erfgoed
nee
Geïnventariseerd erfgoed
nee
O-Peil
Niet overstromingsgevoelig
EPC waarde
18
EPC categorie
A
EPC referentie
35013-G-OMV_2022005433/EP13867/SV/A001/D01
Bouwvergunning
Ja
Verkavelings­vergunning
ja
Bestemming
Woongebied
Dagvaarding
nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja
P-score
C
G-score
C

Faciliteiten

Riolering
Elektriciteit
€ 595.000