REF: 3650387

STATIGE burgerwoning op TOPLIGGING, op 2,5km van Brugge!

Gistelsteenweg 177, 8490 Varsenare, België

Woning Te koop

Deze DEGELIJKE burgerwoning bevindt zich op een TOPLOCATIE nabij het centrum van Varsenare, dit op slechts 2,5km van Brugge!

Deze woning werd ZEER DEGELIJK GEBOUWD (o.m. spouwmuren en betonnen gewelven) in 1955, tevens werden enkele RENOVATIEWERKEN uitgevoerd o.m. nieuwe keuken, nieuwe laminaat, nieuw PVC schrijnwerk met super isolerende beglazing en rolluiken (2019), nieuwe CV-brander (2021).
Mits verdere opfrissings-/renovatiewerken wordt dit uw IDEALE THUIS!!

Op het gelijkvloers heeft u inkomhal, lichtrijke leefruimte met zithoek en eetplaats, bijkeuken met diverse kasten, kelder, leefkeuken met eiland, badkamer, ruime wasplaats (voorheen garage) en 1ste slaapkamer.
Op de 1ste verdieping heeft u een nachthal, 3 slaapkamers en bergruimte (ev. mogelijk om vaste trap te plaatsen naar zolderverdieping).
Ook heeft u de mogelijkheid om de ruime zolder nog in te richten tot extra kamers. Achteraan deze woning heeft u nog een praktische buitenberging.

De achterliggende tuin is perfect zuidwest gericht, ook heeft u extra parkeergelegenheid voor en naast deze woning.

VEEL POTENTIEEL!!

Praktische informatie

Bouwjaar
1955
Perceeloppervlakte
474 m²
Woonoppervlakte
182 m²
Slaapkamers
4
Keuken
ja
Keuken oppervlakte
20 m²
Badkamers
1
Renovatiejaar
2019
Oriëntatie
Zuid
Berging
ja
Zolder
ja
Kelder
ja
Tuin
ja (Zuid)
Tuin oriëntatie
Zuid
Dubbele beglazing
ja

Technische en wettelijke informatie

Gebouw type
halfopen
Voorkooprecht
nee
Beschermd erfgoed
nee
Geïnventariseerd erfgoed
nee
O-Peil
Niet overstromingsgevoelig
EPC waarde
367
EPC categorie
D
EPC referentie
20231129-0003053328-RES-3
Bouwvergunning
Ja
Verkavelings­vergunning
nee
Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding
nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja
Asbest-attest
Asbest-veilig
P-score
B
G-score
A

Faciliteiten

Riolering
Elektriciteit
€ 298.000