REF: 3702685

SUBLIEME pastoriestijlvilla (bj 2023) met atelierruimte (250m²) op 1.630m²!

Bergenstraat 85, 8020 Ruddervoorde, België

Villa Te koop

Deze PRACHTIGE nieuwbouwvilla (2023) (verkoop onder registratierechten) bevindt zich aan de rand van Ruddervoorde, met een vlotte BEREIKBAARHEID naar A17. Deze SMAAKVOLLE villa beschikt over ZEER RUIME WOONRUIMTES met een MAXIMALE LICHTINVAL. Deze woning werd afgewerkt met MOOIE EXCLUSIEVE MATERIALEN! Deze villa is ingeplant op een perceel van liefst 1.630m², ook heeft u nog 2 ruime bijgebouwen/atelierruimte, ideaal voor zelfstandig beroep of uitgebreide hobby!

De woning omvat royale inkomhal met gastentoilet, sublieme leefruimte met extra bureelhoek, prachtige ingerichte keuken met kookeiland met aansluitend koele bergruimte. Ook heeft u een achterinkomhal met sanitaire voorzieningen en inloopdouche. Op de bovenverdieping heeft u een leuke nachthal met 3 mooie slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van ligbad. Ook is er nog een zeer praktische bergzolder aanwezig.

Naast de woning bevindt zich een eerste bijgebouw van 75m², geschikt voor ev. garage of extra stockageruimte. Achteraan de woning heeft u een 2de bijgebouw met betonnen vloer van 250m².

TOPPER!

Praktische informatie

Bouwjaar
2023
Perceeloppervlakte
1630 m²
Woonoppervlakte
230 m²
Slaapkamers
3
Eetkamer
14 m²
Keuken
ja
Keuken oppervlakte
22 m²
Badkamers
1
Oriëntatie
Zuid
Woonkamer
32 m²
Toiletten
1
Bureau
ja (9m²)
Zolder
ja
Tuin
ja (Zuid)
Tuin oriëntatie
Zuid

Technische en wettelijke informatie

Voorkooprecht
nee
Beschermd erfgoed
nee
Geïnventariseerd erfgoed
nee
O-Peil
Niet overstromingsgevoelig
EPC waarde
56
EPC categorie
A
EPC referentie
31022-G-OMV_2020107808/EP17587/A001D
Bouwvergunning
Ja
Verkavelings­vergunning
nee
Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding
nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja
Asbest-attest
Niet asbest-veilig
P-score
A
G-score
A

Faciliteiten

Riolering
Elektriciteit
Gas
€ 665.000