REF: 3904076

TOPPER!! SCHITTEREND handelspand met GARAGE én WOONST!

Koolkerkse Steenweg 37, 8000 Brugge, België

Handelspand Te koop

Dit UNIEK HOEKPAND met typische BRUGSE GEVEL ligt aan de HOOFDSTRAAT van Sint-Jozef naar Brugge-centrum, dit op 200m van Dampoort, een UITERST COMMERCIELE TOPLIGGING!! Door zijn HOEKLIGGING heeft dit handelshuis een ABSOLUTE VISUALITEIT, ook is er extra archiefruimte en een praktische garagebox aanwezig. Boven de handelsruimte/polyvalente ruimte is er een afzonderlijk DUPLEXAPPARTEMENT met MOOI ZONNETERRAS aanwezig!

De handelsruimte heeft een zeer ruime én lichtrijke polyvalente ruimte met mooie glaspartijen, een vergaderruimte met kitchenette en toilet. Daarnaast heeft u een 2de inkomhal met archiefruimte/donkere kamer (ev. fotostudio), 2de toilet en extra bureelruimte of stockageruimte (bovenverdieping boven aanbouw). Ook is er een ruime garagebox van liefst 33m² aanwezig. Via een private inkom betreedt u de woonst die gelegen is op de eerste verdieping en omvat een lichtrijke woonkamer met massieve parketvloer, mooie ingerichte keuken, een 1ste slaapkamer en toilet met douchecabine en toegang tot een subliem zonneterras. Op de tweede verdieping heeft u een nachthal, 2de slaapkamer met dressingruimte en luxe badkamer met inloopdouche, toilet en vrijstaand bad, alsook extra berging.

Dit pand werd in 2015 ZEER GRONDIG GERENOVEERD tot een perfect INSTAPKLAAR PAND!!

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Praktische informatie

Bouwjaar
1932
Beschikbaarheid
vanaf 1 juli 2025
Perceeloppervlakte
196 m²
Woonoppervlakte
316 m²
Slaapkamers
2
Keuken
ja
Keuken oppervlakte
15 m²
Badkamers
1
Renovatiejaar
2015
Woonkamer
23 m²
Toiletten
1
Terras
ja
Garage
ja
Bureau
ja (17m²)
Berging
ja

Technische en wettelijke informatie

Voorkooprecht
nee
Beschermd erfgoed
nee
Geïnventariseerd erfgoed
nee
O-Peil
Niet overstromingsgevoelig
EPC waarde
217
EPC categorie
C
EPC referentie
20240506-0003203694-RES-1
Bouwvergunning
Ja
Verkavelings­vergunning
nee
Bestemming
Woongebied
Dagvaarding
nee
Asbest-attest
Niet asbest-veilig
P-score
C
G-score
C

Faciliteiten

Riolering
Elektriciteit
Gas
€ 475.000