REF: 4081988

Volledig afgewerkte ENERGIEZUINIGE woningen in MOOIE VERKAVELING!

Albert Biesbrouckstraat 38, 8800 Roeselare, België

Woning Te koop

Deze MOOIE VERKAVELING "Roobaertpark" ligt op slechts 4 km van het levendige stadscentrum.
De woningen zijn ZEER OPTIMAAL INGERICHT, ook is er UITERSTE AANDACHT voor ENERGIEZUINIGHEID (aangesloten op het warmtenet).

Er zijn 2 loten type gesloten bebouwing beschikbaar (lot 74 en lot 75) die volledig afgewerkt worden, inclusief de verniste trap, laminaatvloer op de bovenverdieping, hoger keukenbudget, terras en oprit in sierbetonklinkers, tuinafsluiting en ingezaaid gras!

Op het gelijkvloerse heeft u een inkomhal met gastentoilet, woonkamer met eet- en zithoek, open ingerichte keuken, en INPANDIGE GARAGE.
De bovenverdieping heeft een nachthall, 2e afzonderlijk toilet, 3 slaapkamers en een ingerichte badkamer.
Via een zolderluik kan u de bergzolder bereiken.
Alle loten hebben een pal zuid gerichte tuin!

Deze woningen worden uiterst duurzaam verwarmd, nl. door middel van vloerverwarming op het gelijkvloers en verdieping, in combinatie met een warmtepompsysteem.

Verkoop onder BTW-stelsel.
E-peil 30.

Praktische informatie

Bouwjaar
2025
Beschikbaarheid
na oplevering
Perceeloppervlakte
241 m²
Slaapkamers
3
Keuken
ja
Keuken oppervlakte
10 m²
Badkamers
1
Oriëntatie
Zuid
Woonkamer
31 m²
Toiletten
1
Garage
ja
Zolder
ja
Tuin
ja (Zuid)
Tuin oriëntatie
Zuid
Dubbele beglazing
ja

Technische en wettelijke informatie

Energiebron
Elektriciteit
Gebouw type
gesloten
Voorkooprecht
nee
Beschermd erfgoed
nee
Geïnventariseerd erfgoed
nee
O-Peil
Niet overstromingsgevoelig
EPC categorie
A
EPC referentie
OMV_2022003454
Bouwvergunning
Ja
Verkavelings­vergunning
ja
Bestemming
Woongebied
Dagvaarding
nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja
P-score
D

Faciliteiten

Riolering
Elektriciteit
Gas
€ 305.000