REF: 3605054

KARAKTERVOLLE ENERGIEZUINIGE gezinswoningen in MOOIE VERKAVELING!

Albert Biesbrouckstraat 38, 8800 Roeselare, België

Woning Te koop

In deze MOOIE VERKAVELING "Roobaertpark" worden er 4 pastoriestijlwoningen gebouwd, op slechts 4 km van het levendige stadscentrum.
Deze woningen zijn ZEER OPTIMAAL INGERICHT, ook is er UITERSTE AANDACHT voor ENERGIEZUINIGHEID (aangesloten op het warmtenet).

Op het gelijkvloerse heeft u een inkomhal met gastentoilet, ruime woonkamer met eet- en zithoek, open ingerichte keuken, praktische berging, INPANDIGE GARAGE of CARPORT (lot 76).
De bovenverdieping heeft een nachthall, 2e afzonderlijk toilet, berging (enkel lot 76), 3 slaapkamers en een ingerichte badkamer.
De halfopen woningen (Loten 76 en 73) kunnen worden voorzien van een vaste trap naar de dakverdieping waar een 4e kamer kan ingericht worden.
De gesloten woningen (loten 75 en74) hebben een zolderluik die toegang biedt naar de bergzolder.
Alle loten hebben een pal zuid gerichte tuin!

Deze woningen worden uiterst duurzaam verwarmd, nl. door middel van vloerverwarming op het gelijkvloers en verdieping, in combinatie met een warmtepompsysteem.

Verkoop onder BTW-stelsel.
E-peil 30.

Praktische informatie

Bouwjaar
2024
Beschikbaarheid
na oplevering
Perceeloppervlakte
385 m²
Woonoppervlakte
186 m²
Slaapkamers
3
Keuken
ja
Keuken oppervlakte
7 m²
Badkamers
1
Oriëntatie
Zuid
Woonkamer
32 m²
Toiletten
1
Garage
ja
Berging
ja
Zolder
ja
Tuin
ja (Zuid)
Tuin oriëntatie
Zuid
Dubbele beglazing
ja

Technische en wettelijke informatie

Energiebron
Elektriciteit
Gebouw type
gesloten
Voorkooprecht
nee
Beschermd erfgoed
nee
Geïnventariseerd erfgoed
nee
O-Peil
Niet overstromingsgevoelig
EPC categorie
A
EPC referentie
OMV_2022003454
Bouwvergunning
Ja
Verkavelings­vergunning
ja
Bestemming
Woongebied
Dagvaarding
nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar
ja
P-score
D

Faciliteiten

Riolering
Elektriciteit
Gas
€ 289.000